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轉載: 擅停電梯卡 恐涉強制罪

擅停電梯卡 恐涉強制罪

自由電子報: 2009-04-01

〔記者張協昇、楊政郡/台中報導〕針對未繳管理費就被停掉電梯卡事件,台中市公寓大廈爭議事件調處委員會調處委員葉武霖表示,目前法界對此有2種不同見解,但他個人傾向認為,停掉電梯卡恐會侵犯憲法保障人身自由、財產權,可能涉及刑法強制罪。

葉武霖表示,大樓住戶未繳管理費,實務上,管委會通常會透過公布姓名、寄發存證信函等方式催繳,住戶若再不繳,可透過向法院聲請支付命令、強制執行、甚至民事訴訟方式索討,這都是一般可接受的催繳方式。

但如果是採取停掉住戶大門或電梯門禁感應卡,法界則出現2種不同見解,有法官認為,只要住戶規約中有規定即可,但也有判例認為,此舉若當事人提告,仍涉及刑法的強制罪。

 


<未繳管理費被停卡>天天要爬16樓 單親媽想跳樓
自由電子報: 2009-04-01

〔記者張協昇/台中報導〕被強迫爬16樓,單親媽兩度作勢跳樓!

失業繳不起管理費

台中市一名失業且患有憂鬱症的李姓單親媽媽,不滿住處大樓管委會因她未繳2萬多元管理費,停掉其電梯門禁感應卡,讓她和16歲兒子每天必須爬16層樓才能出入住家,上月30日晚間及31日上午兩度欲跳樓自殺抗議,警、消據報趕往安撫,並協調管委會恢復其電梯門禁卡功能,李婦才打消自殺念頭。

對此,該大樓管委會表示不便對外說明;有住戶則說,李女積欠一年多管理費,管委會允諾讓她分期補繳,但她都拒繳,且多次鬧自殺,管委會不得已才停掉其電梯門禁卡。

申請補助無法通過

警方調查,40多歲的李婦住在中市南屯區某大樓16樓,獨自扶養一名唸高中的兒子,近年來因罹患憂鬱症,無法工作,兒子也因而肄業,當地同心里長陳樹林雖曾欲幫忙李婦申請低收入戶補助,但李婦因有房子及車子,無法通過。

全身赤裸作勢跳樓

由於李婦一直未繳管理費,前幾天被管委會停掉電梯門禁卡,使得2人進出單趟就得走16層樓梯,前晚李婦情緒失控,欲從住家跳樓自殺,轄區市警四分局大墩派出所及消防局據報,調派警力、雲梯車趕往警戒安撫;未料,昨天上午李婦又全身赤裸跑到大樓遮雨棚,大哭大鬧欲跳樓,警方及消防人員再度架起氣墊,與李婦僵持一段時間後,才勸阻她輕生。

管委會恢復電梯卡功能

警方隨後與該大樓管委會協調,認為可以透過合法程序追討管理費,不宜停掉其電梯門禁卡,管委會隨即恢復其電梯門禁卡功能,並將報請公所對李婦進行「馬上關懷」救助,幫助她渡過難關。

 


大樓管委會若貿然取消住戶電梯門禁卡,可能會涉及強制罪。(記者張協昇攝)

 

李姓失業單親媽媽未繳管理費,被住處大樓管委會停掉電梯門禁卡,李女不滿自己和16歲兒子每天必須爬16層樓才能出入住家,前晚欲跳樓,消防雲梯車據報前往待命。(記者張協昇攝)
 

李姓失業單親媽媽未繳管理費,被住處大樓管委會停掉電梯門禁卡,李女不滿自己和16歲兒子每天必須爬16層樓才能出入住家,前晚欲跳樓,消防雲梯車據報前往待命。(記者張協昇攝)
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